貸主様へ
サンライズの取り組み
弊社は賃貸仲介業務を非常にシンプルにとらえております。
【オーナー様所有の物件を満室にする事】 【借主様のご満足頂く物件をご紹介する事】
この2点を実現していく為に・・・
募集方法
- まずは取り扱い物件を数多く揃えないと借主候補の方々は集まってきてくれません。現在の集客方法はインターネット広告での反響が95%を占めています。
- 弊社のスタッフが毎日飛び込みでオーナー様を訪問させて頂いております。空室がある場合、部屋の中を拝見させて頂き、写真撮影等を行い、広告を通じて物件の魅力をユーザー様にお伝えしていきます。
- オーナー様からお預かりした貸室を一人でも多くの方に見て頂くよう、インターネットを駆使し最大の効果を狙います。(サンライズオリジナルサイト、ポータルサイト、メールマガジン、ブログ、ツイッター、フェイスブック等)
- サンライズ独自のお客様ネットワークシステムを構築しており、リピーター・紹介等の案件を獲得していきます。
ご提案
- 借主と貸主は基本的に相対する関係です。借主は少しでも安く借りたいし貸主は少しでも高く貸したいと思うのは当然の事です。そこでサンライズのスタッフが仲人役として間に入り、双方が気持よくご契約頂けるよう最高の名脇役となる為の努力を致します。
- 弊社は年間300件以上の賃貸契約を仲介させて頂いております。賃貸市場の動向及び相場に関しては、プロとしての目線でご提案させて頂く事ができます。
管理
- 今後の日本は、人口の減少という問題を抱え、中長期的には色んな市場が縮小していく事が予想されます。不動産賃貸市況においても需要が縮小し、供給過多がもっと色濃くなってきます。その為にも早めに対策を打っていかなければなりません。
例えば、現在入居中のテナント様に長く借りていただくための工夫であったり、募集力のある不動産会社とパートナーを組んだりすることが必須となってきます。
また最近、家賃の遅延、滞納が少しづつ増えてきてるという話を良く耳にするようになりました。
弊社も管理物件をお預かりさせていただいておりますが、幸い滞納者はゼロという状態で運営させて頂いております。
オーナー様にとって、借主様と直接やり取りをすると、かなりのストレスを感じるとご相談をお受けしたりも・・・
もし、『そろそろ第三者に間に入ってもらって』という方はお気軽にお声掛け下さい。
サンライズ スタッフの合言葉
『当たり前の事を当たり前に』